Huurachterstand Kwan Yin Huis

12 februari 2013

Stichting Kwan Yin Huis (St. KYH) heeft huurachterstand en stopt daarom per 30 juni 2013 met de activiteiten in het voormalige klooster Maria ter Engelen in Eindhoven.

Dit is op te maken uit de e-mailnieuwsbrief van St. KYH (opgericht 17 november 2010) die voorzitter en enig bestuurslid Wanda Sluyter deze maand rondstuurt.

De stichting is hoofdhuurder en verantwoordelijk voor de exploitatie, eigenaar is ‘particulier vastgoedinvesteerder Nico van Hunnik’, aldus Sluyter.

Haar bedrijf Zensite/Zen.nl Eindhoven nam september 2010 intrek in het leegstaande klooster.

Motto van de stichting is ‘waar compassie, leven en werk samenkomen’. De stichting verhuurt 240 vierkante meter (zolder, kapel, kleine zendo/meditatieruimte, refter, kleine vergaderruimte); de huurprijzen variëren tussen de € 15 en 75 per dagdeel (huurprijzen 2012).

€ 8.000 huur

Als hoofdhuurder moet de St. KYH de kale huur van € 8.000 per maand overmaken. De stichting is in staat de helft ervan te betalen, aldus Sluyter.

Deze situatie bestaat sinds april 2012. Sindsdien heeft de St. KYH eigenaar Van Hunnik geen sluitende begroting kunnen overleggen.

De vier vaste onderhuurders (waaronder Sluyter’s eenmanszaak Zensite/Zen.nl Eindhoven) op de begane grond hebben ‘al die tijd wel hun vaste huur betaald maar omdat overige delen van het gebouw te vaak niet gebruikt worden, is er een tekort’.

Sluyter schrijft dat Van Hunnik niet langer wacht totdat de stichting een sluitende begroting heeft. Hij wil de kamers op de eerste en tweede verdieping verhuren aan studenten.

Geen studenten

Dit (en een mogelijke huurverhoging) is voor Sluyter reden de activiteiten van de stichting en de Eindhovense vestiging van Zen.nl in het voormalige klooster  op 30 juni te beëindigen.

Volgens haar gaat ‘permanente bewoning door studenten’ in een gehorig gebouw als het klooster niet samen met ‘de rust en bezinning die Zen.nl Eindhoven tot nu toe wel ervaren heeft in dit unieke voormalige klooster’.

Alle lopende cursussen en activiteiten worden in de komende vier maanden afgerond. Voor half juni staat een eindfeest gepland.

De drie andere onderhuurders maken kans om te kunnen blijven.

Kopen

Sluyter doet in de nieuwsbrief de suggestie van een ‘doorstart’ van het Kwan Yin Huis: of in een ander gebouw op een andere locatie of in het desbetreffende klooster. Dit betekent dat het pand moet worden gekocht.

Omdat ze dit niet in haar eentje wil doen, is ze op zoek naar anderen die het voortouw hierin kunnen nemen.

Huurcontract

Op 21 juni 2011 sluit St. KYH een huurcontract met een looptijd van drie jaar met Van Hunnik. De stichting gaat hiermee een financiële verplichting aan tot 21 juni 2014 van € 288.000.

Zeven maanden na de ondertekening van het contract komt de stichting in de problemen.

De ongeveer 600 ontvangers van de Kwan Yin Huis Nieuwsbrief 6 (januari 2012) lezen dat er ‘te weinig’ retraites zijn geboekt om de begroting sluitend te krijgen: ‘Alle hens aan dek dus voor donateurs, sponsoren en andere weldoeners!’

Stil

Drie maanden later, april 2012, is de situatie nog somberder.

‘De zomermaanden zijn stil. Te stil, zelfs voor deze plek. En in die stilte droogt het geld op en zijn we niet meer in staat de vaste lasten te dragen’ (Nieuwsbrief 9).

Gehoopt wordt dat de lezers voor een ‘wonder’ kunnen zorgen, zodat het Kwan Yin Huis ‘de hobbel tussen juni en september’ kan nemen.

Te rooskleurig

In mei 2012 blijkt hun beeld te rooskleurig.

‘Dachten we bij de verzending van de vorige nieuwsbrief nog dat de zomermaanden financieel krap zouden worden, nu bleek dat met Pasen al te zijn: retraites en veel overige activiteiten die in april plaats hadden moeten vinden, gingen niet door. De huur voor mei stond direct op de tocht’ (Nieuwsbrief 10).

‘Herziene huurconstructie’

Op dat moment bespreekt Sluyter namens St. KYH een ‘herziene huurconstructie’ met eigenaar Van Hunnik.
De gesprekken bieden geen soelaas (Nieuwsbrief 11, juni 2012).

Stem van compassie

Enkele maanden later wordt opnieuw een beroep op donateurs gedaan.
Volgens Nieuwsbrief 15 (oktober 2012) voert eigenaar Van Hunnik de druk op ‘om weer de volledige huur te kunnen binnenhalen’.

Het blijft daarom nodig ‘een ander geluid te laten horen’ en de ‘innerlijke stem van compassie’ aan te spreken, houdt voorzitter Sluyter haar lezers voor.

Zen.nl

Wanda Sluyter (47) koos in 2000 voor het zen-boeddhisme.

In 2005 behaalde ze het diploma van zenleraar zoals Zen.nl van Rients Ritskes dit in zijn beroepsopleiding ZIOP (Zenleraar In Opleiding) in de markt zet.

Tussen 2003 en 2005 gaf ze les via Stichting Zazen.

Stichting Zazen

Deze stichting is op 11 november 1993 door Dick Verstegen opgericht (KvK 41092942).

De handelsnamen per 30 juni 2003 waren: Stichting Zazen, Zazen Foundation, en Zenki Consultancy.

Sluyter trad op 15 juli 2005 in functie als bestuurslid. Verstegen was al voorzitter.

De activiteit van de stichting wordt omschreven als: ‘vriendenkringen op het gebied van kunst en cultuur’. De bedrijfsomschrijving luidde: ‘adviezen ten behoeve van de leden, ook op basis van de zenfilosofie’.

Eindhoven

Volgens Zen.nl is de Eindhovense vestiging voortgekomen uit deze stichting.

Op 1 oktober 2008 werd de stichting Zazen opgeheven en uit  het handelsregister van de Kamer van Koophandel uitgeschreven.

Verstegen maakte op 5 januari 2013 via het Boeddhistisch Dagblad bekend dat hij al een jaar geen deel meer uitmaakt van Zen.nl.

Zensite

Sluyter heeft sinds 15 oktober 2002 de eenmanszaak Zensite waaronder Zen.nl Eindhoven valt. De domeinnamen zijn www.zensite.nl, www.zen.nl/eindhoven (KvK Kamer 17149235)

De bedrijfsomschrijving luidt als volgt: ‘webdesign, het geven van trainingen en/of cursussen op webdesigngebied; het geven van trainingen en/of cursussen op het gebied van meditatie’.

Op de site vermeldt ze dat Zensite geen nieuwe klanten aanneemt en de werkzaamheden ‘langzaam maar zeker’ afbouwt. Sluyter gaat zich richten op het uitbouwen van Zen.nl in Eindhoven.

Functies

Sluyter bekleedde en bekleedt ook een aantal betaalde en niet betaalde functies.

Zo was zij bij toenmalige Uitgeverij Asoka als redacteur en acquisiteur betrokken bij het boeddhistische tijdschrift Vorm & Leegte (later BoeddhaMagazine). Ze was verder verantwoordelijk voor de productie en verkoop van DVD’s van de BOS via Asoka.

Van 21 april 2007 tot 1 november 2011 was Sluyter bestuurslid van de BUN. Als penningmeester was zij verantwoordelijk voor de zogeheten ‘boeddhistenpolis’ van  Zilveren Kruis Achmea.

Haar bedrijf Zensite / Zen.nl Eindhoven was de eerste eenmanszaak die tot het BUN-lidmaatschap werd toegelaten.

Verder voert Sluyter de redactie van de Startpagina Boeddhisme. In 1997 startte zij de portal BoeddhaNed om daarin alle Nederlandse en Vlaamse boeddhistische organisaties onder de aandacht te brengen.

Lees ook

> Actueel – Ritskes: Zen.nl tien jaar lid BUN (met 3 reacties)
> Sluyter – Toekomst Kwan Yin Huis (11-2-2013, pdf)
> Aanmeldingsformulier Zen.nl Eindhoven (15-11-2008, pdf)
> Kwan Yin Huis: De toekomst
> Eindhoven in Beeld: Klooster Maria ter Engelen
> Website Zen.nl Eindhoven
> Startpagina Boeddhisme
> Portal BoeddhaNed
> Website Zensite Wanda Sluyter